電梯井道工作環境作為具有一定危險性的環境，首先必須要求維保人員具備健康的身體狀態，無心臟病、高血壓、耳聾眼花等。

 

 

 

電梯維保人員必須經過專業培訓，考試通過并獲得由質量技術監督部門頒發的《特種設備作業人員證》。

 

 

 

作為一名合格的電梯維保人員，不僅需要具有一定的電工、鉗工操作技能及電子、電工微機等理論知識，還需熟練掌握電梯日常維修保養和修理計劃的工作內容和工作方法，能對電梯故障進行排查及維修。

 

 

 

 

 

定期對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，通過定期維護保養使電梯在性能上符合安全技術規范，排除潛在故障和安全隱患。國家《特種設備安全監察條例》規定，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

 

電梯的日常維修保養一般主要是三部分，分別是機房、井道和底坑，機房是電梯運行的控制中樞和動力中樞，相當于是人體的大腦和心臟，這里的每一個部件都直接關系著電梯運行系統的正常運 行，所以必須要仔細檢查。在電梯行業，有一句這樣的行話叫“三分制造，七分保養。電梯就像人的身體，維保電梯如中醫“望聞問切”，需要電梯維保員對電梯所有的零部件了如指掌。

 

電梯的維保分半月維保、季度維保、半年維保、整年維保四塊，共需進行至少60多項檢查，其中一些檢查直接關系電梯安全——以半年保中至少14項檢查為例，就有曳引輪、導向輪軸承（無異常聲，無振動，潤滑良好），上下極限開關（工作正常），制動器上檢測開關（制動器動作可靠），電動機與減速機聯軸器螺栓（無松動）等多項關鍵檢查。

 

 

 

 

除了日常的保養，當發生電梯困人等故障時，維保人員需要在第一時間趕到現場進行處理，為業主排憂解難排除電梯故障。同時還要懂得如何安撫被困人員及協助救援。

 

 

 

 

“24小時待命，一個電話，30分鐘之內必須趕到故障現場，在最快時間內解決問題。”電梯維保員的工作需要24小時待命，維保電梯之余，還要應付隨時而來的電梯故障，正常休假對于他們來說是一種奢望。

 

 

電梯維保作業主要是在電梯機房、井道、底坑進行的。井道就像一個大煙囪，夏季炎熱，冬季陰冷。底坑常常陰暗潮濕，工作環境非常惡劣。在對電梯進行日常檢查和保養時，常常需要電梯在運行狀態下進行測試。所以電梯維保員常常面對的就是高速旋轉的部件和帶電的控制系統，作為特種設備高危行業，維保人員工作中的每分每秒都要面臨著高空作業以及不可預知的危險。

 

 

 

 

由于國內電梯維保企業眾多，市場競爭無序，物業管理單位短期逐利較為嚴重，原廠保養比例不到30%（國外發達國家是70%），導致低價競爭被大部分中小維保企業奉為救命“法寶”，過低的電梯維保單價直接導致國內一線電梯維保作業工人收入報酬較低，

 

大多數企業將月薪定在2000元到5000元之間。剛入行的學徒工工資較低，基本在2000元左右，隨著工作經驗的積累，工資收入會略有增長。

 

由于專業技術要求高、工作強度大、作業安全風險高，薪酬水平低下，造成了大家都不愿意進入這個行業，符合專業作業要求的電梯維保工人一直處于極度稀缺狀態，持證維保人員數量增長速度遠遠低于同期新投入使用電梯的增長幅度。